雄厚实力

中国金茂，作为中国城市运营商领先者，世界五百强企业中化集团旗下专业房地产平台，基因就决定了金茂为什么就比别的开发商贵。金茂也是中国第一座世界地标金茂大厦的建造者，而金茂拥有中国房地产顶尖的产品系金茂府，同时拥有房地产顶尖的圈层。历经20载的发展与沉淀，成就金茂大厦、龙华金茂府、长沙梅溪湖等时代之作。

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中国金茂择址湖心新城，打造珠海人居标杆——湖心金茂悦，项目雄踞湖心新城C位，以58万方公园学府超能社区刷新珠海城市封面，奢造一平方公里公园、教育、商业配套，畅享一步到位的大城理想生活。

湖心金茂悦效果图

全能配套

在珠海规划西扩的战略蓝图中，珠海西的城市综合功能正在以立体城市的全新姿态提速区域配套能级，位处湖心路的湖心新城，已经跃升为珠海的当红区域。作为珠海西进的桥头堡，政府重点规划发展的未来生态宜居高地，湖心新城已成为当下置业的热点。

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与此同时，交通、教育、商业、医疗等配套肉眼可见地建设，逐渐成型。

在众多利好加持下，珠海整个城市的“风口”都会逐渐向这里转移，片区未来的发展潜力不可限量。

如今，香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥建设如火如荼，包含已在运营的广珠城轨、珠海金湾机场，构成三桥一轨一机场，全面提速湖心新城交通，以此可快速通达主城区，畅达澳门、香港两地，构筑大湾区都市生活圈。

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此外，湖心新城集了十多家大型央企和品牌房企，区域的商业、教育、环境生态、医疗配套和社区建设也进入了黄金时期，后发高起点的设计规格也让湖心新城从一开始就处于领先水平，自然而然成为置业首选的新高地。

湖心金茂悦作为该片区域硬核新星，匠造58万方的公园学府大城，涵盖教育、商业、公园特大体量，提升赋能该片区域的巨大潜力。

公园称得上是难得的城市自然资源，不仅是价值斐然之地，更是都市人居的梦想之选。湖心金茂悦自身配套规划8.5万方城市公园，打造一个集生态与趣味性一体的多元性运动空间，把休闲运动的形式内容有机的结合于自然绿地之间，全面满足全龄段公园乐活。

△湖心金茂悦园林实景图

央企金茂，教育为先。作为城市运营商，中国金茂始终精心运营，并不忘在每一座城市片区匠造浓厚书香氛围。针对这块高净值的土地，于此配建幼儿园、小学、中学12年全龄段教育，让全龄段教育实现在家门口，目送式教育社区也正式首次亮相湖心新城。 （教育配套存在不确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

△湖心金茂悦幼儿园 示意图

不仅如此，湖心金茂悦还引进了金茂专属J Life概念主题商业街区，奢造5万方超级商业体，1.5万方邻里中心，是珠海首个住宅未售，招商先行的项目，现已9大品牌提前意向入主。此外，湖心金茂悦还开创自带招商运营团队，实力保障运营。打造一个立足于情景式、体验式、沉浸式消费的新型商业，问鼎珠海商业新标杆！于家门口的吃喝玩乐，再也不用驱车远行到市中心，于此满足一平方公里的理想生活。

△湖心金茂悦商业综合体 效果图

湖心金茂悦高街区效果图

匠心品质

中国金茂的住宅不只是简单的住宅，更是理想的住所。作为科技住宅的引领者，中国金茂在不断刷新自身所携带的精工匠造精神，每一步皆严苛以待，品质与匠心定制符合珠海人居生活的“悦”系产品，创造出又一个不一样的人居生活理想地，让每一座“金茂出品”都彰显中国金茂品质。

首开热销之后，湖心金茂悦的科技住宅一夜之间成了全城热议的对象，普通人眼中的“高科技”住宅是“新风系统”外加“末端净水系统”等基础设施，而湖心金茂悦带来的8大绿金科技系统则倾覆了人们对科技住宅的认知。

△智能展示区实景图

精钢入户门增设隔音胶条，得以让居者享受安心又安静的惬意休闲时光，给居者带去舒适的居住环境；除霾防PM2.5除尘系统多重过滤室内空气，打造清新的居室环境；设置智能可视对讲，远程门禁轻松在家迎接亲朋好友的到访；同层排水等多重降噪系统，呵护您的每一个美梦；前置末端净水系统，有效过滤水中杂质，家庭用水更安心……

△湖心金茂悦样板房实景图

居住空间的品质不仅仅存在于建筑的外表，更取决于内在精工的匠艺。人性化户型，保证每个空间生活尺度的良好状态，同享清风暖阳；玄关、收纳、厨房、卫生间定制三分离等科学系统化处理，从细节、尺度、格局入手，以合理化的精工智能奢宅，诠释每一寸品质生活空间。博彩众长再创造出符合珠海居住特点的精工智能奢宅，让生活如诗般美好。

△湖心金茂悦样板房实景图

而在精装交房标准上，甄选了同档次大牌品牌交标，比如德国高仪和唯宝的同档次产品，往往只会是数百万甚至千万豪宅才会用的牌子，金茂悦也同样使用了。就连开关、插座这样的小家电，都是采用大品牌罗格朗同档次产品，让你提前10年享受到未来豪宅的生活享受。

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一般来说，只有数百万甚至千万豪宅才会使用这种大牌，如龙华金茂府便是采用这种交标，而在湖心金茂悦同样可以享受到豪宅般的待遇。

样板间实景图

项目信息

【湖心金茂悦】

规划总用地面积：约34.5万㎡

规划总建面：约60万㎡

规划计容建筑面积：44.6万㎡

规划住宅建筑面积：29.3万㎡

总户数：3408户

容积率：3.0

绿化率：35％

车位：3739个

均价：2.1万 交楼时间：2022年12月

在售楼栋：5栋 总楼层：24层

在售面积：80平 90平 3房2厅1卫

物业公司：金茂物业 物业费：3元/㎡/月

建筑面积约80-116㎡三至四房

户型上，湖心金茂悦主推建筑面积约80-116㎡三至四房，无论是刚需还是投资，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在其中找到适合自己的那一款。

值得一提的是，项目除了做到户型南北通透、全明设计、空间布局合理外，还升级户型功能，强化玄关、卫生间、客厅等人性化健康设计。

例如，其中建筑面积约90㎡的三房，便采用了金茂首创的三分离卫生间，不仅增加了卫浴使用幸福感，同时也极大地提升了空间使用率。